Наша статья будет интересна людям, которые хотят выгодно сдать квартиру в Москве без посредников , но не знают, как это сделать выгодно для себя. Самым простым способом поиска квартиросъёмщиков является размещение на доске объявлений , которая содержит свежие объявления типа: сдам квартиру в Москве или снимут квартиру в Москве. С помощью таких сообщений вы сможете найти квартиранта, который будет отвечать всем вашим требованиям. Также вы можете сами разместить свое объявление на доске объявлений или прозвонить объявления тех, кто снимут вашу квартиру. Если же вы хотите сдать снять квартиру в ближайшее время, то в таком случае лучше воспользоваться услугами агентства недвижимости. Хочется отметить, что для владельцев квартир услуги нашего агентства предоставляются совершенно бесплатно. Перед тем как обратиться в наше агентство определитесь с суммой, за которую вы хотите сдавать вашу квартиру. Если вам трудно определить сумму аренды вашей квартиры, то мы вам советуем ознакомиться с объявлениями сдачи квартиры, которые по параметрам похожи на ваше. Не стоит завышать цену арендной платы. Если вы поставите оптимальную цену, то вам не придется долго искать квартиранта чтобы сдать квартиру в аренду , и квартира не будет простаивать зря, не принося никакой прибыли. После того, как вы обратитесь в наше агентство недвижимости , отдел аренда квартир, мы занесем вашу квартиру в свою базу данных и подыщем вам подходящего квартиранта, который будет подходить вам по стоимости арендной платы, и сроку аренды. Главным преимуществом обращения в агентство недвижимости, это то, что вам не придется тратить свое время на поиски квартиранта, размещать объявления в газетах, на улице или в Интернете и постоянно отвечать на телефонные звонки. Вам не придется по несколько раз в день объяснять в каком состоянии ваша квартира, есть ли в ней мебель, техника и т.д. За вас это сделают наши агенты. После того, как агенты подберут подходящего квартиранта, они свяжутся с ним и договорятся о дате просмотра квартиры. Вам только остается подготовить квартиру для просмотра. Возможно, вашу квартиру нужно убрать, проветрить или выбросить мусор.

С апреля каждого года начинается дачный сезон и прекрасное время, для собственников квартир, неплохо подзаработать. Так с приходом дачного сезона начинается сезонная сдача квартир в аренду. Как правило, с апреля по сентябрь-октябрь. Но сдать квартиру на лето не так то просто. Большинство квартиросъёмщиков ищут жильё на длительный срок, как минимум на год и более. Редко можно встретить, такого идеального клиента, кто хочет снять квартиру на летние месяцы, которому нужна квартира именно на тот период, на который вы собираетесь сдать квартиру. Встречались на нашем пути такие собственники, настолько жадные, что сдавали свои квартиры кому попало, лицам без регистрации из стран содружества, азиатам, кавказцем, но лиж бы было на несколько тысяч дороже. Исход такой жадности можно сразу же предположить. Или желая сдать квартиру на лето по рыночной стоимости, даже завышая ее, в итоге теряют время, квартиры простаивали месяц, а то и больше в итоги снижали арендную плату. Чтобы быстро сдать квартиру на летние месяцы нужно брать рыночную ставку по вашей квартире и снижать её минимум на 20% процентов и желательно подбирать порядочных людей.

Сдать снять квартиру не всегда так просто, как кажется клиенту, обращающемуся к риэлтору.
Часто арендодатели задаются вопросом, о необходимости ремонта квартиры перед сдачей её в аренду. Очень многие помещения находятся в, мягко говоря, не лучшем виде. Старые,оборванные обои,старая сантехника советских времени,потрескавщаяся плитка, рассохшийся паркет, Потемневшие потолки, трещины в стенах, искрящая проводка... Такое состояние квартиры арендную плату снижает на 20-40%, и будут претендовать на такую жилую площадь малообеспеченные слои населения. Практика АН «Эстейт Центра» показывает, что такие квартиры часто арендуют бригады рабочих и многодетные семьи. Увы, но зачастую данная ситуация не устраивает не только Вас, но и соседей, которые обращаться в милицию, миграционную службу, налоговую инспекцию. Более того, в случае пожара, порчи имущества,затопления соседей, Ваши съёмщики исчезают в неизвестном направлении, а Вы остаетесь разбираться с проблемами один на один.
Алексей Мансуров, ведущий специалист отдела аренды «Эстейт Центра»:Не было ничего подобного, мы с такими клиентами не связываемся. Однако, в нашей практике были случаи, когда к нам обращались собственники квартир, пострадавшие подобным образом. Например, Наталья Андреевна, владелица 3-х комнатной квартиры на Ленинском проспекте, хотела на некоторое время сдать квартиру, чтобы поправить материальное положение, пока она будет в летние месяцы на даче. Квартира находилась в плохом состоянии, но от знакомых она слышала, что квартиры в ее районе очень дорогие. Несколько клиентов, приехавших на осмотр, от съема отказались, а риэлтеры ссылались на завышенную цену. Но, по случайности, ей удалось сдать квартиру за желаемую сумму паре из Украины,которые увидели её объявление в газете частных объявлений в рубрике сдам квартиру в москве (намедне ей подсказал знакомы о такой возможности), которая на первый взгляд произвела на хозяйку положительное впечатление и даже заплатила всю сумму сразу. По рассказам соседей, в квартире проживали торговцы с ближайшего рынка, на которых они неоднократно жаловались в милицию за пьяные дебоши. Кончилось всё тем, что произошел залив квартиры с евроремонтом снизу, а по решению суда Наталья Андреевна оказалась должна более 140 тыс.руб. Естественно, что торговцев с рынка, как и украинских арендаторов, привлечь не удалось, они съехали до возвращения хозяйки.
Напрашивается вывод, что или квартира должна находиться в приличном состоянии, чтобы на неё был спрос у приличных людей, или необходимо снижать цену на неё. Какой путь верный? Если есть возможность сделать косметический ремонт, не стоит этим пренебрегать, он окупится менее чем за пол года и в приличном состоянии сдать квартиру проще. Если такой возможности нет, то необходимо страховать сдаваемую в наем жилплощадь, что нынче не дешево.